Eurazeo, l’un des leaders mondiaux de l’investissement, et l’Office d’investissement des régimes de pensions du secteur public (Investissements PSP), l’un des principaux gestionnaires de fonds pour des caisses de retraite au Canada, ont annoncé aujourd’hui un partenariat stratégique. Dans un premier temps, celui-ci sera axé sur des investissements dans les hôtels en Europe, en ciblant de grands actifs ou des portefeuilles bien positionnés pour bénéficier de la reprise du secteur.
Les partenaires prévoient d’investir dans un premier temps jusqu’à 300 millions d’euros de fonds propres dans des actifs ou des portefeuilles hôteliers à travers l’Europe offrant des potentiels de création de valeur à travers des rénovations et des initiatives de gestion d’actifs ciblées. Eurazeo et Investissements PSP investiront à parts égales dans la joint venture, qui devrait bénéficier de l’expérience bien établie d’Eurazeo dans le secteur, de la capacité d’exécution reconnue des deux sociétés et de leur engagement en faveur d’une croissance durable.
Eurazeo et Investissements PSP ont déjà signé la première acquisition de la joint venture, FST Hotels, un groupe hôtelier espagnol qui possède et exploite un portefeuille de 800 chambres réparties dans cinq hôtels, principalement situés à Madrid et à Barcelone. Le groupe hôtelier, qui opère sous la marque Ayre, sera acquis auprès de Grupo Empresas Matutes et El Corte Inglés. Ces hôtels bénéficieront d’un programme de rénovation, repositionnement et rebranding en vue de tirer pleinement parti de la reprise du secteur hôtelier après la pandémie de COVID-19.
La réalisation de l’opération reste soumise à l’autorisation des autorités de la concurrence et devrait intervenir d’ici fin mars.
LE DÉVELOPPEMENT DURABLE AU CŒUR DU PROJET
Ce projet, au même titre que les futurs investissements du partenariat, implique un ambitieux programme de rénovation. Celui-ci sera axé sur le contrôle et la réduction de la consommation d’eau, d’énergie et des émissions de carbone, en vue de soutenir l’action climatique.
Renaud Haberkorn, Managing Partner d’Eurazeo en charge de l’activité Real Assets, précise :
« Depuis la création de notre division immobilière en 2015, Eurazeo a investi près de 900 millions d’euros de fonds propres provenant de son bilan dans des opportunités immobilières et des sociétés opérationnelles détenant des actifs immobiliers sous-jacents dans différents pays d’Europe. Les cessions réalisées à ce jour ont permis d’obtenir de solides performances et, forts de notre expérience, nous souhaitons désormais inviter des partenaires tiers partageant les mêmes idées à investir à nos côtés dans un programme d’investissement immobilier opportuniste paneuropéen. Nous sommes ravis qu’Investissements PSP soit à nos côtés pour ce partenariat dédié au secteur hôtelier dans le cadre de ce programme. »
Stéphane Jalbert, directeur général et chef, Asie-Pacifique et Europe, Investissements immobiliers chez Investissements PSP, déclare :
« Nous nous attendons à ce que le secteur de l’hôtellerie en Europe constitue une opportunité intéressante d’investissement compte tenu du redressement attendu de l‘activité avec la reprise des voyages. Nous travaillons aux côtés d’Eurazeo pour capitaliser sur cette opportunité. Nous nous réjouissons d’avoir établi ce nouveau partenariat avec Eurazeo - qui dispose d’une grande expertise dans le secteur de l’hôtellerie - et nous sommes impatients d’explorer ensemble de nouvelles opportunités d’investissement. »
